STOCK
REAL ESTATE
東京都内を中心に不動産の管理・仲介・開発事業を展開している会社です。
事業内容
プロパティマネジメント業務
区分所有マンション・一棟マンション・アパート・ビル等、不動産オーナーの利益目標達成に向けて、個別不動産の運営実務をトータルサポートします。
商業ビル建設事業
その土地ごとに周辺の環境に適応した設計を採用することによって、物件とテナントの利益を最大化します。
マンション建設事業
経済性と利便性の両面を備えた住宅の供給を目指して、既存の用途にとらわれず、土地ごとの個性を最大限に引き出す物件開発を行います。
不動産仲介業務
区分所有マンションから一棟ビルまで、流通に掛かるコストを最小化することで、低価格での物件取得を可能にします。
不動産コンサルティング事業
不動産の現状を分析して、物件の収益向上施策の立案から実行まで、ワンストップでのコンサルティングを行います。
中古物件再生事業
中古区分所有マンション、古家等を取得し、リノベーションを実施します。建物の立地や個性に見合った価値を実現します。
買取案件募集
商業地（商業地域、近隣商業地域）の仕入れ案件を募集中です！
居住用物件又は店舗用物件の建築が前提となりますが、土地毎の個性に合わせたプランニングが可能なため、マンション開発業者等では対象としづらい大きさの土地活用に強みがあります。特に駅周辺の商業地等の繁華性の高い地域等での開発実績が多くあります。
【購入対象の概要】
物件状況：更地・古家付土地等
物件規模：８坪～１００坪程度
用途地域：商業地域（近隣商業地域）
最寄駅：駅からの徒歩5～10分圏内程度（駅規模により変わります）
地域：主に東京２３区内
【実例】
ケース１：駅近三角形狭小地（約１５坪）
都内地下鉄駅徒歩１分の立地にあるものの地形が三角形のため活用が難しかった土地。繁華街からの視認性の良さを活かした鉄骨造の店舗向けテナントビルを建築いたしました。
物件状況：古家付土地
用途地域：商業地域
土地面積：約１５坪
ケース２：繁華街の隘路に立つ古家（約３０坪）
駅に近接する繁華街に位置するものの狭い路地の奥にあるため、再建築の想定が難しかった建物。耐震性を高めつつ既存の古家の雰囲気を活かした店舗用建物へとコンバージョンいたしました。
物件状況：古家付土地
用途地域：商業地域
土地面積：約１５坪
建設事例
 ボーリング調査平成28年2月4日 |  更地化平成28年4月11日 |
|---|---|
 基礎工事平成28年4月12日 |  基礎工事平成28年6月7日 |
 地下ピット平成28年7月4日 |  鉄骨工事平成28年7月4日 |
 上棟平成28年7月6日 |  完成平成28年9月 |
マガザン銀座東（２０１６年９月完成）建設プロジェクト
八丁堀駅から徒歩３分、新富町から徒歩４分の通行量の多い大通り沿いにあり、店舗・事務所用途での需要が見込める立地です。基準容積率は７００％ですが、敷地が約２０坪と狭いためエレベータを設置せず、鉄骨造の３階建建物を計画いたしました。
新大橋通りと３．１ｍ道路の２方向に接道しており、大通り側からの視認性を高めるため２面をガラス張りとしました。
平成２８年４月に着工し、同年９月に完成となりました。７月の上棟と同時にテナント募集を開始し、１・２階は飲食店、３階は貸し会議室のテナント様に完成と同時にご入居頂きました。
建設事例２
マガザン経堂（２０２１年１１月完成）建設プロジェクト
小田急線「経堂駅」徒歩１分の全方位が道路に面した希少な
立地です。店舗用途での需要が見込める約６４坪の立地です。
日影規制で建物の高さを１０ｍ以上に建築しにくい為、地下
を掘る計画で進めています。
全方位道路に面しておりますので、外観全てをガラス張りで
計画。
インパクトのある外観となりました。
管理・開発物件
 マガザン大森商業ビル 建設中 東京都大田区大森北一丁目 ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩3分 京浜急行線 大森海岸駅 徒歩7分 | マガザン上野広小路商業ビル 建設中 東京都文京区湯島三丁目 千代田線 湯島駅 徒歩1分 |  マガザン渋谷商業ビル 建設中 渋谷区円山町10 京王井の頭線 神泉 徒歩3分 ＪＲ線 渋谷駅 徒歩8分 |
|---|---|---|
マガザン三軒茶屋Ⅱ商業ビル 建設中 東京都世田谷区太子堂四丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分 |  マガザン阿佐ヶ谷Ⅲ商業ビル 建設中 東京都杉並区阿佐ヶ谷北一丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩3分 | マガザン川越商業ビル 建設中 埼玉県川越市新富町二丁目 西武新宿線 本川越駅 徒歩4分 ＪＲ川越線・東部東上線 川越駅徒歩6分 |
 マガザン三軒茶屋商業ビル 建設中 東京都世田谷区下馬二丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分 |  マガザン荒木町商業ビル 建設中 東京都新宿区荒木町１ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩３分 | マガザン阿佐ヶ谷Ⅱ商業ビル 建設中 東京都杉並区阿佐ヶ谷南一丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4 分 |
 マガザン阿佐ヶ谷商業ビル 建設中 東京都杉並区阿佐谷南一丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩3分 |  マガザン恵比寿商業ビル 建設中 東京都渋谷区恵比寿一丁目 JR線 恵比寿駅 徒歩3分 日比谷線 恵比寿駅 徒歩3分 |  マガザン下北沢商業ビル 建設中 東京都世田谷区北沢二丁目 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩3分 |
神楽坂ビル商業ビル 1965年10月築 東京都新宿区神楽坂6-36-1 東西線 神楽坂駅 徒歩0分 |  マガザン三田慶應仲通りⅡ古民家 東京都港区芝5-20-20 三田線 三田駅 徒歩3分 JR線 田町駅 徒歩4分 |  マガザン東池袋商業ビル 建設中 東京都豊島区東池袋二丁目50-13 JR線 池袋駅 徒歩10分 有楽町線 東池袋駅 徒歩10分 |
 マガザン浦和商業ビル 2021年8月築 埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目54 ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩3分 |  マガザン経堂商業ビル 2021年11月築 東京都世田谷区宮坂三丁目1 小田急線 経堂駅 徒歩1分 |  マガザン荻窪商業ビル 2021年9月築 東京都杉並区上荻１-5-10 ＪＲ線 荻窪駅 徒歩2分 丸の内線 荻窪駅 徒歩2分 |
 マガザン阿佐ヶ谷南商業ビル 2020年6月築 東京都杉並区阿佐谷南1-13-10 丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩4分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 |  マガザン人形町Ⅱ商業ビル 2020年10月築 東京都中央区日本橋人形町1-11-6 日比谷線 人形町駅 徒歩1分 半蔵門線 水天宮前 駅 徒歩1分 |  フレーミー麻布十番商業ビル 2019年3月築 東京都港区麻布十番3-5-4 南北線 麻布十番駅 徒歩1分 大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分 |
 マガザン銀座東商業ビル 2016年9月築 東京都中央区新富1-18-6 日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分 有楽町線 新富町駅 徒歩4分 |  マガザン中野商業ビル 2019年7月築 東京都中野区中野5-53-22 東西線 中野駅 徒歩5分 ＪＲ線 中野駅 徒歩5分 |  マガザン谷中商業ビル 2019年6月築 東京都台東区谷中3-11-11 千代田線 千駄木駅 徒歩5分 ＪＲ線 日暮里駅 徒歩6分 |
 マガザン大宮商業ビル 2018年9月リノベーション 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-77 ＪＲ線 大宮駅 徒歩2分 |  マガザン門前仲町Ⅲ商業ビル 2020年2月築 東京都江東区富岡1-22-25 東西線 門前仲町駅 徒歩3分 大江戸線 門前仲町駅 徒歩5分 |  フレーミー門前仲町Ⅱマンション 2017年2月築 東京都江東区深川1-8-16 大江戸線 門前仲町駅 徒歩5分 東西線 門前仲町駅 徒歩6分 |
 マガザン御徒町Ⅱ商業ビル 2017年1月築 東京都台東区台東4-8-9 日比谷線 仲御徒町 徒歩1分 JR線 御徒町駅 徒歩3分 |  マガザン門前仲町商業ビル 2016年9月築 東京都江東区富岡1-3-29 東西線 門前仲町駅 徒歩1分 大江戸線 門前仲町駅 徒歩3分 |  マガザン御徒町商業ビル 2016年2月築 台東区台東4-12-5 日比谷線 仲御徒町 徒歩1分 JR線 御徒町駅 徒歩3分 |
 マガザン月島商業ビル 2017年1月築 東京都中央区月島3-12-7 大江戸線 月島駅 徒歩2分 有楽町線 月島駅 徒歩5分 |  フレーミー平和島マンション 2016年10月築 東京都大田区大森東1-2-7 京急本線 平和島駅 徒歩4分 |  マガザン東上野商業ビル 2016年3月築 東京都台東区東上野2-13-5 日比谷線 上野駅 徒歩3分 ＪＲ線 上野駅 徒歩5分 |
 フレーミー桜台店舗付マンション 2015年12月築 東京都練馬区桜台4-11-14 西武池袋線 桜台駅 徒歩1分 大江戸線 練馬駅 徒歩8分 |  マガザン三田慶應仲通り古民家 東京都港区芝5-20-22 三田線 三田駅 徒歩3分 JR線 田町駅 徒歩4分 |  マガザン飯田橋商業ビル 2018年7月築 東京都千代田区飯田橋4-2-5 東西線 飯田橋駅 徒歩1分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩3分 |
 マガザン白山商業ビル 2016年9月築 東京都文京区白山5-36-14 都営三田線 白山駅 徒歩１分 |  富士荘アパート 1966年12月築 東京都豊島 区池袋1-12-15 JR線 池袋駅 徒歩9分 |  マガザン御徒町Ⅲ商業ビル 2017年5月築 東京都台東区上野5-18-1 山手線 御徒町駅 徒歩2分 |
 マガザン銀座東Ⅱ商業ビル（木造） 2017年7月リノベーション 東京都中央区新富1-10-6 有楽町線 新富町駅 徒歩2分 日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分 JR線 八丁堀駅 徒歩5分 |  マガザン高円寺商業ビル 2018年1月築 東京都杉並区高円寺北3-20-19 JR線 高円寺駅 徒歩3分 |  マガザン月島Ⅱ商業ビル 2017年12月築 東京都中央区月島3-14-2 大江戸線 月島駅 徒歩5分 有楽町線 月島駅 徒歩5分 |
 マガザン人形町商業ビル 2018年8月築 東京都中央区日本橋蛎殻町1-11-9 日比谷線 人形町駅 徒歩3分 東西線 日本橋駅 徒歩6分 |  福住一丁目長屋アパート（重層長屋） 2018年9月築 東京都江東区福住1-12-13 東西線 門前仲町駅 徒歩4分 大江戸線 門前仲町駅 徒歩4分 |  マガザン月島Ⅲ商業ビル 2018年9月築 東京都中央区月島3-11-11 有楽町線 月島駅 徒歩3分 大江 戸線 月島駅 徒歩3分 |
 マガザン門前仲町Ⅱ商業ビル 2018年9月築 東京都江東区門前仲町1-2-5 東西線 門前仲町駅 徒歩1分 大江戸線 門前仲町駅 徒歩1分 |  フレーミー神楽坂商業ビル 2018年3月築 東京都新宿区矢来町120番地 東西線 神楽坂駅 徒歩1分 |  マガザン西荻窪商業ビル 2018年7月築 東京都杉並区西荻南3-17-1 ＪＲ線 西荻窪駅 徒歩3分 |
 マガザン神田商業ビル 2017年8月築 東京都千代田区鍛冶町2-8-3 JR線 神田駅 徒歩2分 |  深川一丁目長屋アパート 2018年6月築 東京都江東区深川1-3-11 東西線 門前仲町駅 徒歩４分 大江戸線 門前仲町駅 徒歩３分 |  マガザン神田Ⅱ商業ビル 2018年9月築 東京都千代田区神田司町2-2-8 丸の内線 淡路町駅 徒歩4分 都営新宿線 小川町駅 徒歩4分 ＪＲ線 神田駅 徒歩7分 |
 マガザン下高井戸商業ビル 2017年6月築 東京都世田谷区赤堤4-45-15 京王線 下高井戸駅 徒歩2分 |  フレーミー門前仲町店舗付マンション 2016年2月築 東京都江東区富岡1-4-11 大江戸線 門前仲町駅 徒歩3分 東西線 門前仲町駅 徒歩1分 |  ボヌール綱島商業ビル 1990年4月築 神奈川県横浜市港北区綱島東1-5-6 東急東横線 綱島駅 徒歩3分 |
 メゾン・ド・あおいアパート 1982年11月築 東京都豊島区西池袋4-29-13 西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分 |  コーポセントラーザ店舗付マンション 1971年10月築 東京都荒川区東尾久2-7-8 千代田線 町屋駅 徒歩8分 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩4分 |
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商号 株式会社ストック
所在地 東京都中央区日本橋茅場町1-2-12 共同ビル4Ｆ
設立 2009年10月
代表取締役 松下 隼人
営業時間 10:00～17:00（土日祝日 定休）
電話番号 03-6661-6181
FAX番号 03-6661-6182
免許番号 東京都知事（３）第91172号
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